Dit gebouw met 3 volwaardige appartementen (één op elk verdiep) is gelegen in de rustige en residentiële wijk het ‘Nieuw Kwartier’ te Leuven centrum.

Het gebouw omvat het volgende:

Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer en een stadstuin

1e verdiep: appartement met 2 slaapkamers en balkon

2e verdiep: appartement met 2 slaapkamers, balkon en tv / studieruimte onder dak

Elk appartement heeft een oppervlakte van +-85m2 en een logische indeling. Zo liggen de leefruimtes aan de achterkant van het gebouw waardoor er hier absolute rust heerst. Bij de renovatie zal elk appartement een volledige en moderne make-over krijgen waarbij frisse en lichtrijke woonruimtes gecreëerd worden.

Er is tevens een kelderverdieping aanwezig die kan aangewend worden als privé stockage ruimte en waar zich de aparte meters voor water elektriciteit en gas bevinden. In de appartementen zelf zal er ook een aansluiting voor wasmachine worden voorzien.

Kortom, dit eenvoudig te beheren gebouw is een zeldzame kans om een eigendom aan te kopen in de meest gegeerde buurt van Leuven.

Oplevering voorzien voorjaar 2025. 

Meer informatie of bezoek op aanvraag via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Appartementsgebouw met 3 appartementen

Deze residentie zal in totaal 22 investeringsunits omvatten op een interessante locatie vlakbij het station en de alle faculteiten.

Het gebouw zal het volgende omvatten:

<ul type="disc"><li>13 kamers gedeeld WC op gang (eigen douche + lavabo op kamer)</li>
	<li>5 kamers met volledig eigen badkamer</li>
	<li>3 studio’s </li>
	<li>1 appartement (&gt;60m2)</li>
</ul>Op het gelijkvloers bevindt zich een brede inkompoort die toegang biedt tot de groen ingerichte binnentuin. Hierop komen ook het terras van de gemeenschappelijke keuken en het appartement uit.

Via deze doorgang kan met zeer eenvoudig de overdekte fietsenstalling bereiken.

De residentie zal een volledige renovatie ondergaan en kant en klaar opgeleverd worden volgens de gekende afwerking.

EPB in opmaak.

Oplevering tegen september 2025.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinleuven.be">bart@investeerinleuven.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledige residentie met 22 entiteiten

Deze goed gelegen studentenwoning ondergaat momenteel een totaalrenovatie en wordt kant en klaar opgeleverd tegen het voorjaar van 2025.  
Door het kleinschalig karakter is dit de ideale investering voor het huisvesten van eigen kinderen of voor wie op zoek is naar een vast en zeker rendement. 

In totaal omvat dit charmant huis 5 kamers met elk een eigen privé badkamer, een gemeenschappelijke keuken + buitenruimte en een inpandige fietsenstalling.

Elke kamer wordt voorzien van een vaste kleerkast met microgolf en frigo en losse meubels. De kamers kunnen door ons verhuurd worden aan de vooraf meegedeelde prijzen.

De ligging is absoluut de grootste troef. Rustig, op wandelafstand van alle faculteiten, station, ... en recht tegenover supermarkt.

Oplevering voorzien februari 2025. 
EPB in opmaak.

Meer informatie of een bezoek via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Volledig nieuw studentenhuis met 5 kamers eigen sanitair

Deze twee prachtige 17e eeuwse gevels herbergen een moderne opbrengstwoning met 8 studentenkamers en 2 volwaardige studio's.

Via een aparte ingang kan men langs de achterkant de tuin met overdekte fietstenstalling bereiken. Op deze buitenruimte geeft de gemeenschappelijke keuken uit waardoor de studenten in de zomer kunnen genieten van de gezellige stadstuin.

De andere ingang geeft toegang aan het studentenhuis met in totaal 5 kamers eigen sanitair, 3 kamers met gedeeld toilet en 2 volwaardige studio's met eigen badkamer en keuken.

Elke entiteit zal verhuurklaar opgeleverd worden met losse en vaste meubels. Zo krijgt elke kamer een kast met eigen frigo en microgolf.

Het gebouw ondergaat momenteel een volledige renovatie en zal bij oplevering voldoen aan de laatste nieuwe normen inzake wooncomfort en brandveiligheid.

Bovendien verzorgen wij nog de eerste verhuur voor komend academiejaar aan de vooropgestelde huurprijzen. Hiermee wordt een mooi rendement van 4% gerealiseerd.

Oplevering voorjaar 2025.

EPB in opmaak.

Meer informatie via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477 13 30 59.

Historisch opbrengstpand met 10 entiteiten

Dit prachtig wederopbouw-pand bevindt zich op letterlijk enkele stappen van het station en de binnenstad.

We toveren dit authentieke gebouw om naar een moderne studentenresidentie met 8 kamers en een mooie flat met tuin.

Hiervan zullen 2 kamers voorzien worden van privé badkamer, de overige 6 kamers hebben hun eigen douche en lavabo op de kamer en delen een toilet op de gang per 3.

Het appartementje op het gelijkvloers heeft een aparte slaapkamer en prachtige ruimtes met hoge plafonds en raampartijen.

Achteraan is er tevens een fietsenstalling en gemeenschappelijke tuin voor de studenten. 

Dit gebouw wordt verkocht via onze partner Jan Stas Immobiliën (<a href="http://www.janstas.be" target="_blank">www.janstas.be</a>).

Prachtig herenhuis met 8 kamers en mooie flat

Dit opbrengstpand is gelegen in de rustige maar zeer centraal gelegen Parkstraat te Leuven.

Het gebouw bestaat uit een verhuurde handelsruimte en een ruim appartement met 6 slaapkamers. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 100m2 en wordt momenteel uitgebaat door een goed draaiende horecazaak. Het appartement heeft een aparte ingang en omvat in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen. Momenteel is dit verhuurd aan een groep vrienden onder het principe van co-housing. Zij hebben op deze manier elk hun kamer en maken gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals badkamer, keuken en leefruimte. De kamers op de bovenste verdieping zijn bovendien ook uitgerust met een hoogteslaper.

De volledige huuropbrengst van het gebouw bedraagt 57.000 euro per jaar, waardoor er een mooi rendement van 6% behaald wordt.

Meer info of een bezoek ter plaatse via <a href="mailto:bart@investeerinkoten.be">bart@investeerinkoten.be</a> of 0477133059.

Handelsruimte met groot appartement op rustige locatie in centrum Leuven

Strategisch gelegen handelsruimte in de Diestsestraat, de drukke winkelwandelstraat in Leuven.

Met een oppervlakte van 85m2 en een mooie vitrine aan de straat is dit de ideale uitvalsbasis voor wie een bloeiende zaak wil openen.

Ook als investering kan u rekenen op een mooi rendement.

Meer informatie over dit pand via onze partner HOMIÉS Vastgoed! (<a href="http://www.homies.be" target="_blank">www.homies.be</a>)